Massdomain.ru

Хостинг и домены
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Перенос стояка водоснабжения

Процесс переноса стояка горячей и холодной воды – это непростое мероприятие. При неправильных действиях можно нарушить работу системы водоснабжения всего дома. А это чревато проблемами с соседями, управляющей организацией и высокими штрафами. Но, если все сделать как положено, то можно:

  • выбрать наиболее удачное расположение стояков;
  • избежать неудобств, связанных с непродуманной планировкой;
  • более комфортно разместить сантехнику в ванной;
  • освободить дополнительное место в санузле.

Как правило, перенос стояков в квартире выполняется один раз и навсегда. Обычно он производится в новостройках или при капитальном ремонте/перепланировке. Он нужен, если:

  • застройщики разместили стояки в неудобном месте;
  • хозяин хочет объединить ванну и туалет, а стояк получается посередине санузла;
  • планируется перенести санузел в жилое помещение;
  • стояки мешают размещению ванной, унитаза или душевой кабины;
  • требуется перенос полотенцесушителя на другую стену;
  • для более удобной установки счетчиков.

Причины, по которым хозяин квартиры может захотеть перенести стояки ГВС и ХВС, могут быть разными. Но нужно понимать, что это потребует согласований, получения разрешений, точных расчетов и максимального качества при выполнении работ. Сделать это грамотно и надежно могут только профессионалы.

Особенности переноса стояка водоснабжения

Для того, чтобы можно было произвести перенос стояков горячей и холодной воды, потребуется разрешение от организации, на балансе которой находится Ваш дом (ЖЭКа, управляющей компании и др.). После его получения производятся расчеты, позволяющие выполнить работы с учетом всех особенностей здания и общедомовых коммуникаций.

Лучший способ осуществить желаемое – договориться с соседями по всем этажам и перенести стояки на другое место прямыми вертикальными трубами. Однако, заниматься этими вопросами всем подъездом получается в очень редких случаях. Гораздо чаще переносить стояки приходится только тем, кому это необходимо.

Важно! В случае некачественно выполненной работы и возникновении аварийной ситуации ответственность возлагается на хозяина квартиры, в которой производились перенос или замена стояков водоснабжения. Поэтому требуется самое пристальное внимание к вопросам качества прокладки труб, соединений, но самое главное – к выбору профессиональных и опытных исполнителей.

Этапы выполнения работ

Перед тем, как начинать непосредственно работы по переносу стояков в квартире, необходимо:

  • Составить индивидуальный проект.
  • Провести гидравлические расчеты.
  • Решить вопросы по согласованию.

Далее выполняются следующие действия:

  1. Перекрывается подача холодной и горячей воды (обязательно слесарем из ЖЭКа или управляющей компании).
  2. После слива остатков воды старый стояк обрезается у пола и потолка с помощью болгарки или трубореза.
  3. Присоединяются специальные отводы нужной длины с плавным изгибом, который нужен для того, чтобы не нарушить давление в общей системе.
  4. Выполнять соединение можно сваркой, резьбовыми соединениями или пайкой в зависимости от материала труб.
  5. Провести отводящие трубы можно как над полом, так и под потолком, впоследствии закрыв их коробом, подвесными конструкциями, спрятать в стяжку или стену.
  6. Некоторые нюансы могут быть при переносе стояка полотенцесушителя (в зависимости от того, работает он от отопления или системы горячего водоснабжения).
  7. Далее все делается аналогично тому, как проводится обычная замена стояков водоснабжения в квартире: подключение к общему водопроводу, установка кранов и водяных фильтров.

Чтобы быть уверенным в качестве выполненных работ и избежать неприятных последствий из-за неправильных действий, обращайтесь к мастерам нашей бригады! Мы имеем большой опыт сантехнических и сварочных работ любой сложности. Все будет сделано в минимальные сроки и по самой выгодной для Вас цене!

Можно или нет по закону?

Стояк ГВС относится к общедомовому имуществу. Это означает, что все действия с ним так или иначе могут затронуть права остальных владельцев, т.е. всех жителей дома.

Читайте так же:
Можно ли поделиться оками в одноклассниках

Работы должны быть согласованы с управляющей компанией, а изменения надо утвердить в БТИ и отделе архитектуры, так как изменяется план квартиры.

Основным документом, определяющим правила пользования общедомовым имуществом многоквартирного дома, является Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Согласно требованиям этого закона, действия одного собственника квартиры не должны ущемлять права остальных людей, проживающих в доме. Это означает, что несогласованные действия с системами жизнеобеспечения, к которым в первую очередь относятся стояки ГВС и ХВС, а также канализация, влекут за собой ответственность.

Она определяется Жилищным Кодексом РФ (ст.29), где установлены разные виды ответственности, вплоть до изъятия и продажи проблемной квартиры.

Как правило, перенос стояков делается на небольшое расстояние, в пределах 1 метра (обычно еще меньше). Такой перенос допустим, и при согласовании работ проблем не возникает. Однако, некоторые владельцы заходят гораздо дальше и планируют перенос труб в другие комнаты или коридоры.

Необходимо учитывать, что установка сантехнических приборов над жилыми помещениями запрещается. Однако, в отношении трубопроводов такого ограничения нет. При этом, от стояка делается отвод на приборы водоразбора, который представляет определенную опасность затопления помещений нижних этажей.

При согласовании проекта придется обосновать необходимость и предоставить гарантии безопасности жителей других квартир.

Перенос стояка запрещен, если в результате ухудшится режим водоснабжения.

Например, при установке труб меньшего диаметра, или при использовании неподходящих материалов.

Кроме того, при замене металлических труб на пластиковые нарушаются требования ПУЭ (изменяется общая система уравнивания потенциалов).

Это создает опасность для всех жителей верхних этажей. Еще одна проблема может возникнуть в том, что пластиковые трубопроводы не способны выдерживать рабочее или опрессовочное давление, о чем знают не все пользователи.

Процедура согласования требует немалого времени (обычно, не меньше 2 месяцев), денег и нервов. Нередко чиновники, стараясь перестраховаться, требуют множество ненужных документов и справок.

Замена стояков в квартире — что необходимо знать

В процессе замены стояка сначала его надо выключить, что часто стоит дорого. По этой причине надо подготовиться заблаговременно – отрезки требуемых труб с отводами и запорной арматурой должны быть исправны.

Все трубы зачастую обладают характерной чертой «потеть». Чтобы избежать появления конденсата и уменьшить тепловые потери, на них надевают теплоизоляцию, сделанную из особого вспененного полиэтилена.

Стояк канализации чаще всего меняют вслед за ремонтом либо заменой стояков водоснабжения. Лучше производить это, когда нагрузка на него наименьшая – перед и после обеда, когда все на работе. Но перед отключением лучше сказать соседям. Зачастую замена занимает около 30 минут, но надо все подготовить заблаговременно. С нами замена стояков не доставит Вам неудобств!

Перенос стояка. Как перенести стояк.

Перенос стояка водоснабжения в квартире – задача довольно нетривиальная, но вместе с тем не невозможная. На сегодняшний день достаточно часто появляется необходимость сделать нечто подобное, причиной тому может быть и желание применить определённые дизайнерские решения, и перепланировка всей квартиры в целом.

Перенос стояка отопления может быть необходим, если вы решили перенести батареи из привычного для них места на другую стенку, например, или же текущее расположение стояка не позволяет подключить дополнительные отопительные батареи. Перенос стояка горячей воды в ванной может понадобиться, если возникло желание, или необходимость серьёзной перестановки, установки дополнительных смесителей или изменения расположения старых. Так, или иначе, на сегодняшний день даже перенос канализационного стояка бывает порой востребован.

Читайте так же:
Можно ли разбавлять незамерзайку водой

В общем-то, сегодня никто особо не препятствует воплощению любых дизайнерских решений, особенно в квартирах новых домов, построенных без использования внутренних несущих стен. Таким образом, вы можете дать волю своему воображению и перекроить ваше жильё по собственному усмотрению, а если при этом понадобится перенести стояк, то мы поможем вам справиться с этим за умеренную плату.

Перенос унитаза | ГСПС.РУ

Незаметные на первый взгляд изменения в перепланировке вашей квартиры могут заметно повысить функциональность площади и сделать жизнь владельца куда комфортнее. В условиях ограниченного метража типичных квартир в домах старого образца, возникает множество проблем с расстановкой мебели на кухне, к примеру, или установкой сантехнического оборудования.

С последним, кстати, наиболее часто возникают трудности, особенно если санузел совмещен, площадь его критически мала, а владелец ещё и стиральную машинку туда поставить хочет. В таком случае, часто возникает желание поменять расположение ванной или унитаза, либо повернуть их относительно друг друга.

Возможные проблемы при переносе

Кажется, что перенос унитаза процесс простой и неожиданных проблем возникнуть не должно, однако, имеется большое количество мелочей, не учитывая которые, эксплуатация оборудования может ухудшиться. К примеру, перенос унитаза от стояка, повышает риск возникновения засора, по причине увеличения расстояния канализационного канала.

Помимо этого, при перепланировке санузла и переносе унитаза от стояка, возникает проблема появления малоприятного запаха, по причине всасывания воды из всех сантехнических приборов рядом при каждом смыве.

Причем появление запаха сопровождается к тому же булькающим звуковым сопровождением. Во избежание возникновения подобных трудностей, перепланировка санузла должна выполняться, на основании строительных норм и правил.

Правила и рекомендации

На основании СНиП перенос унитаза от стояка возможен на расстояние не более полутора метра. Во избежание засоров канализационного канала необходимо учитывать величину уклона, в зависимости от диаметра трубы.

Для канала 50мм, величина уклона должна составлять не менее 3 сантиметров на каждый метр, для 100мм – 2 сантиметра соответственно. Несоблюдение рекомендаций может стать причиной снижения скорости слива, что со временем приведет к появлению «тромбов» в канализационном канале.

Бывают ситуации, когда для соблюдения уклона, необходимо приподнять унитаз над общим уровнем пола. Если расстояние переноса унитаза значительное, то подъем может получится существенным. А с учётом необходимости маскировки трубы к стояку, возможно, нужно будет оборудовать полноценный подиум.

Также всевозможные засоры в новом трубопроводе возникает по причине монтажа прямых углов, которых следует избегать при переносе унитаза от стояка. Однако, при увеличении расстояния от стояка, довольно сложно следовать нормам, указанным с СНиПе, что так или иначе может стать причиной, возникновения проблем.

Перенос унитаза как этап перепланировки

Совершенно другая ситуация, если напольные покрытия полностью или частично были демонтированы с целью прокладки трубопровода к стояку. Как правило, в этом случае, необходимо выполнить гидроизоляционные работы и соответственно оформить акт о скрытых работах. Отсутствие акта освидетельствования скрытых работ может вызвать трудности на этапе согласования перепланировки.

Непосредственно к процессу гидроизоляции тоже следует подходить ответственно. При обмазочном типе гидроизоляции строители могут пропустить какой-то участок, либо проигнорировать напуск слоя на стены. Если гидроизоляция оклеечная, элементы должны обязательно идти в нахлест.

Собственно, акт скрытых работ Мосжилинспекции и требуется для предотвращения подобных ситуаций порчи вашего ремонта и ремонта соседей этажом ниже. Акт освидетельствования скрытых работ является основанием для подписания акта о завершенной перепланировке и внесения изменения в план БТИ.

Читайте так же:
Можно ли просмотреть закрытый профиль в контакте

Наша компания имеет многолетний опыт оформления проектных документов, акты скрытых работ в том числе. Наши специалисты в кратчайшие сроки могут согласовать данные документы. В случае необходимости согласования перепланировки, разработки проектов, а также для получения бесплатной консультации обращайтесь по телефону, который указан на сайте.

Замена стояков воды: как не попасть в суд по иску от управляющей компании дома?

Замена стояков воды: как не попасть в суд по иску от управляющей компании дома?

Ситуация: во всех квартирах многоэтажки, расположенных одна на другой, упал напор воды. Чтобы из горячего крана пошла по-настоящему горячая вода, приходится долго держать кран открытым. Пока еще вода погорячеет… А счетчик те временем крутится, и за отсчитанную воду приходится платить по тарифу, как за горячую.

Жильцы недовольны. Они пишут письма в управляющую компанию (ну , или в ТСЖ, у кого как). Коммунальщики начинают проверки стояков горячей и холодной воды по всем квартирам, расположенных ниже тех, где обнаружились проблемы. Рано или поздно, но «виновник » обнаруживается.

Чаще всего – это собственник одной из квартир, заменивший в ходе ремонт стояк (или внесший в него серьезные изменения). Что происходит дальше? Ответ – в истории судебного разбирательства по делу о переделанных стояках воды, которое имело место быть в одном из районных судов города Оренбурга.

Самовольная замена стояков холодной и горячей воды?

Как следует из материалов дела, с некоторых пор в управляющую компанию многоквартирного дома стали обращаться жильцы с жалобами на качество водоснабжения. УК провела обход квартир для выяснения причины проблемы.

В одной из квартир было обнаружено, что собственник заменил металлические трубы стояков на полипропиленовые. При этом в местах соединения пластиковых труб с металлическими диаметр труб был заужен.

Кроме того, новые полипропиленовые трубы были проложены с многочисленными поворотами. В образовавшихся таким образом коленах диаметр труб был так же заужен.

Наконец, на стояке горячей воды был установлен кран. В закрытом положение он полностью перекрывал прямой ток воды по стояку горячего водоснабжения, направляя его через полотенцесушитель в ванной комнате.

Управляющая компания потребовала все эти «переустройства » демонтировать и вернуть стояки к первоначальному положению, о чем собственник, а так же лицо, проживающее в квартире, были официально уведомлены. Однако никаких действие ни тот, ни другой не предприняли. В ответ управляющая компания обратилась в суд.

Суд по делу о замене стояков воды

В судебном разбирательстве представитель собственника квартиры привел следующие доводы:

  1. Замена стояков была произведена с ведома управляющей компании. В частности, в ходе работ ее сотрудники перекрывали стояки и сливали с них воду. После проведения работ, стояки были «приняты » представителем УК. Никаких претензий от коммунальщиков на протяжении девяти лет не поступало.
  2. Замена металлических труб на пластиковые сама по себе серьезным переустройством не является и внесения изменения в техпаспорт квартиры не требует. При этом внутренний диаметр пластиковых труб получился даже чуть больше, чем у металлических. Сами стенки пластиковых труб – более гладкие, чем у металлических. Это облегчает ток воды.
  3. Имеющиеся на новых стояках заужения влияния на пропускную способность труб не оказывают. При сохранении давления меньший диаметр трубы компенсируется локальным повышением скорости течения воды
  4. В подтверждении своих выкладок в части того, что поступление воды не зависит от внутренних диаметров трубы в местах заужения, собственник предоставил экспертные заключение одного из отраслевых НИИ и проектной организации.
  5. И вообще, согласно строительным нормам, металлические стояки горячей воды требуют замены раз в двадцать лет. Дом построен в 1997 году и стояки в любом случае надо было менять
  6. Что же касается крана, перекрывающего стояк горячей воды, то вода при его закрытом положение продолжает идти через полотенцесушитель и квартиры сверху никакой разницы от того закрыт он или открыт, чувствовать не должны.
  • Трубы в первоначальное состояние (т .е. поставить обратно металлические) разрешил не приводить (т .е. можно оставить полипропиленовые)
  • Заужения на стояках горячей (семь мест) и холодной (восемь мест) воды суд постановил убрать. Экспертные заключение о том, что из-за узких мест напор не пострадал, суд во внимание не принял, решив, что в них речь идет о проблеме «в целом», и нет результатов практических замеров расхода воды в стояках выше квартиры ответчика.
  • Кран на стояке горячей воды суд разрешил не демонтировать. Свою позицию судья мотивировал тем, что УК не предоставила доказательств того, что пуская горячую воду через полотенцесушитель, хозяин квартиры снизил, таким образом, напор ее при подаче в квартиры выше.
Читайте так же:
Можно ли самому прошить xbox 360

О чем стоит подумать, решая заменить стояки воды в квартире

Что в итоге? Из всех претензий коммунальщиков суд оставил в силе лишь требование убрать места сужения на стояках холодной и горячей воды. Насколько можно понять из текста решения суда, речь идет о металлических фитингах, которые были использованы в местах поворотов. Наверное, сделать это будет не так уж и сложно, если к трубам есть доступ.

Улучшится ли в результате ситуация с горячей водой в квартирах сверху? К сожалению, из решения суда этого не понятно. Вполне возможно, что и нет. Проблема может быть в другом месте, где в повороте водопроводной трубы за прошедшие двадцать лет после строительства дома наросли осадки.

Но, к большому сожалению для собственника квартиры, о которой идет речь, в его отношении действует своеобразная «презумпция виновности». Провел изменения в общедомовый системе водопроводов? Не закрепил их актом, с подписью представителя управляющей компании? Значит, будь готов к требованиям вернуть все к прежнему состоянию. И дальше уже от собственника квартиры зависит – согласится сразу на требования коммунальщиков или бороться с ними, в том числе и в судебном порядке.

И что делать, спросите вы? Однозначно надежное решение проблемы – это делать все работы на стояке, привлекая управляющую организацию. Это, кстати, является их обязанностью, и требовать плату с собственника коммунальщики в таком случае они права не имеют.

Конечно, всякого рода маленьких «хитростей » в виде, к примеру, крана на стояке горячей воды, направляющего ток воды через полотенцесушитель, вы, таким образом, провести не сможете. Но и претензий по самовольному переустройству стояка вы от коммунальщиков не получите.

Полный текст решения по делу о самовольном переустройстве в квартире стояков холодной и горячей воды доступен на сайте Дзержинского районного суда города Оренбурга.

Демонтаж и монтаж по правилам

С зонами ответственности мы разобрались, и думаем всем понятно, что при необходимости планового ремонта или замены стояков никто в здравом уме самостоятельно не решится. Однако бывают ситуации, когда никакой аварийной ситуации нет – просто владельцу квартиры нужно перенести стояки на другое место по причине сноса перегородки между туалетом и ванной.

Без неё санузел становится гораздо более просторным, но при этом стояки могут оказаться в центре помещения – или как минимум это будет приваренный к горячей трубе полотенцесушитель. Как ни крути, придётся заниматься переустройством коммуникаций самостоятельно, и заметьте, за свой счёт.

Читайте так же:
Можно ли смешивать чернила разных производителей

Для этого желательно получить разрешение. Без него, в случае затопления нижележащих квартир, вас непременно назначат виноватыми.К тому же ошибки при переносе одного стояка могут приводить к проблемам со снабжением водой сразу в нескольких (если это циркуляционная система). Поэтому очень важно всё сделать правильно.

Видео – Перенос стояков водоснабжения и канализации

Какие использовать материалы

В принципе, кроме стальных труб можно применять и полимерные, и композитные, которые по прочностным характеристикам, и по периоду эксплуатации им не уступают. Нужно только правильно подобрать вариант.

  • Очень популярны сегодня трубы из полипропилена, которые могут иметь или не иметь внутреннее армирование. Номинального давления PN10 для стояка будет вполне достаточно.

  • Отличный вариант – металлопластик. Этот термин относится к трубам, изготавливаемым из так называемого, сшитого полиэтилена, который усилен в массе тонким металлическим сердечником. Соединения этих труб обычно выполняют на пресс-фитингах.

Цены на металлопластиковые трубы

  • Если уж брать стальные трубы, то предпочтение лучше отдать варианту с цинковым покрытием. Они не поддаются коррозии, если только при сваривании не нарушится защитный слой. Поэтому для их монтажа преимущественно применяют резьбовую арматуру.

  • Отнюдь не дешёвый, но, пожалуй, самый долговечный и экологичный вариант – трубы из отожжённой меди. Они не только прочны и насыщают воду ионами этого благородного металла, но ещё и могут использоваться в дизайне санузла в качестве интерьерного декора. При этом, естественно, устанавливается не только медный стояк, но и вся разводка труб, и даже смесители. Для соединений могут применяться и фитинги, но пайка гораздо надёжнее.

  • Отличное решение для квартиры – использование для замены стояков и подводок труб из нержавеющей стали. Они могут быть как гладкими, так и гибкими (гофрированными). Последний вариант незаменим, когда трасса прокладки труб имеет сложную конфигурацию, но обладает более высоким гидравлическим сопротивлением. И те, и другие трубы (как, впрочем, и медные) имеют неограниченный временем срок эксплуатации.

Все представленные выше разновидности труб могут использоваться в монтаже стояков и подводок (в том числе и отопительных), при условии, что они находятся внутри отапливаемого здания.

Как правильно заменить трубы водоснабжения в квартире? В специальной статье подробно разберемся в монтаже различных типов труб, а также рассмотрим какие трубы лучше всего подойдут именно для вашей квартиры.

Видео – Замена стояков холодной и горячей воды в квартире

Порядок действий при замене стояка

Итак, по той или иной причине вы решили перенести или заменить стояк – с чего начать, и что и в каком порядке делается?

Таблица 1. Инструкция по замене стояка.

Видео – Перенос стояков водоснабжения в ванной

Так как переносят обычно сразу оба стояка, нужно соблюдать расстояние между ними, оно должно быть минимум 80 мм. Перед стеной оставляется 35-60 мм – в зависимости от диаметра трубы.

Для надёжности трубы закрепляют к стене хомутом посередине, хотя при высоте помещения менее трёх метров это не обязательно. Тут уже всё зависит от веса стояков – тяжёлые более устойчивы, а вот полимерные нужно крепить через каждый метр-полтора. Более подробно о манипуляциях с водопроводными стояками вы узнаете из видео в этой статье.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector